농지원부 등재 신청하기 1

농지 원부 등재 신청하기 1

최근 지인으로부터 농지 원부에 대해서 듣게 되었습니다. 

농지 원부를 신청하여 등재되면 생각보다 많은 혜택이 있다는 것을 알게 되었고 재태크에 관심이 많은 현대인 중에 최근 토지를 취득하였거나 상속 등으로 본인 명의의 농지가 있고 이 농지에 농사를 짓고 있다면 꼭 농지 원부 등재에 대해서 알아보고 신청하세요. 

농지 원부 등재 신청에는 비용이 발생하지 않을뿐더러 농지 원부가 등재되면 많은 재태크의 혜택을 누릴 수 있습니다.

저는 약 15년 전에 고향에 상속 받은 작은 밭 한 필을 가지고 있고 할머니께서 그 밭 근처에 살고 계시기 때문에 가끔 찾아가서 작물을 키우고 있습니다.

이번 기회에 상속받은 밭에 농지 원부 등재 신청을 해보기로 하였습니다.

또한 농지 원부 등재 신청을 준비하면서 많은 세금 혜택과 자녀 교육비, 특히 농협 조합원 가입 후 출자금의 높은 금리 등, 빨리 받아보고 싶은 혜택이 많은 것을 알게 되었습니다.

농지 원부 등재 신청 후 농협에 조합원 가입하고 출자금 신청하는 방법, 출자금 이자 등에 대한 정보는 직접 하나씩 진행해보면서 포스팅해 보겠습니다.

하나씩 진행해가면서 새롭게 알게 되거나 추가되어야 할 내용 있으면 바로바로 포스팅하겠습니다. 

오늘은 그 첫 번째 단계로 농지 원부 등재 신청하기입니다.    

먼저 인터넷으로 시청 홈페이지에 들어가서 제가 사는 동의 행정 복지 센터(주민 센터)의 도시 관리팀의 전화번호를 찾아서 농지 원부 등재 신청 방법에 대해서 문의하였습니다.

마침 담당자분께서 전화를 받으셨고 본인 신분증만 소지하여 행정 복지 센터에 방문하라고 가이드 해주시네요.

신청하고 나면 접수한 담당자가 토지 소재지의 담당자에게 연락하여 경작 사실을 확인하고 농지 원부가 등재되기 때문에 최대 10일 정도의 기간이 소요된다고 친절히 부연 설명도 해주셨습니다.

참고로 제가 소유하고 있는 토지는 제가 사는 곳과 직선거리로 약 200km 정도 떨어진 곳이랍니다.

다음은 농지 원부 등재 신청 전에 농지 원부에 대해서 조사한 내용입니다. 참고하세요.

  농지 원부의 작성 목적  

중앙부처와 지자체에서 농지의 소유 및 이용 실태 등을 파악하여 이를 효율적으로 이용하고 관리하기 위해 작성, 비치하는 행정 내부 자료이며 농지 및 농업에 관련된 정책을 수립하고 추진하기 위한 기초 자료로 활용.

  신청 자격  

소유 여부와 관계없이(임차인도 가능) 실제 농작물 재배 등에 이용하는 경작 면적(자경, 임차)을 기준으로 1,000㎡(302.5평) 이상의 농지에서 농작물을 경작하거나 다년생 식물을 재배하는 경우 신청 가능

  신청 절차  

토지 소재지의 시군구청이 아닌 본인 거주 주소지의 시군구청에 신분증만 가지고 방문하여 신청서를 작성하면 됩니다.

신청서 작성에 필요한 내용은 신청인의 인적 사항, 주민등록상의 세대원 사항, 소유 농지 현황, 임차농지 현황입니다.

같이 제출해야 하는 서류는 농업인의 소유권을 증명 할 수 있는 서류(등기부, 토지 대장 등)가 있어야 하는데 시군구청에 신분증만 있으면 해당 서류가 발급되기 때문에 별도로 준비하지 않아도 됩니다.

한 가구당 한 명만 신청 가능합니다.

  농지원부의 다양한 혜택  

1. 세금 혜택 : 

• 농지 원부 발급 이후 추가로 농지를 매수할 경우 농지 취득세 50% 감면
• 농지 매매 시 양도소득세 감면
• 추가로 농어업인임을 증명되고 농어촌 거주 시 건강 보험료 50% 감면
• 금융권 대출 시 근저당 설정 등록세 및 채권 비용 면제
• 농지 전용 시 농지 전용 부담금 면제

2. 자녀 교육비 혜택

• 만 5세 이하의 자녀 보육 시설 이용 시 보조금 지원
• 고등학생 자녀의 학자금 전액 면제
• 대학생 자녀의 등록금 무이자 대출 및 농업인 장학금 혜택 자격

3. 농협 조합원 혜택

• 농협 조합원 가입 가능하며 농협 출자금에 출자 가능(지역 농협에 따라 출자금의 이율은 조금씩 다르지만, 은행 연이자보다 높은 편입니다.)
• 농 자금 대출도 가능 

4. 농가 주택 신축 혜택

• 토지 소재지 근처에 농가 주택을 허가 없이 신고만으로 신축이 가능
• 농가 주택 신축 자금 저리 대출 가능